客戶需求

騰飛大廈是5A級辦公園區，江北新區首個全智能科創載體，在系統設計時考慮的非常全面，設置有多套智能化系統，來保障園區的正常運維。但是在物業部門使用過程中，出現了以下問題：

（1）在中心監控室內，配有多臺服務器、工作站，分別負責不同的系統，物業人員使用時需要頻繁進行設備更換操作，打開不同的客戶端，增加使用繁瑣程度，給物業人員的日常工作帶來了不便。

（2）部分系統功能并不完善，部分系統僅僅實現的基本功能，如能耗系統未對數據進行全面采集、未對采集的數據加以深入的利用等，使得后期精細化、智能化的管理運維工作難以真正展開。

（3）使用過程中，部分系統與末端設備的通訊出現問題，廠家的售后服務未能及時跟上，造成了部分系統“帶病工作的情況”。

（4）部分系統接入同一臺工作站，由于工作站自身配置及處理能力的限制，系統客戶端啟動非常緩慢，物業人員在工作站上操作時響應速度也非常緩慢，甚至出現工作站宕機、需要重啟的情況。

項目內容

1、建立數據驅動的專業化能源服務平臺
 整合現有園區各類智能化系統零散能源數據，如將現有的能耗監測系統、BA系統、智能燈控系統、空調系統等各系統的能耗數據，統一接入能源管理云平臺，基于ECC的能源管理思想，將園區整體能耗分成多個能耗成本單元，結合各單元的耗能性質，按照面積/人員/類型等進行能耗建模，從而建立各ECC的單耗模型。在此基礎上，進行能源績效管理。通過PDCA循環，持續降低能耗。

2、基于能源云服務，與園區企業有效互動
充分應用云計算技術、行為科學，為每一家企業公司制定和提供一份詳細的用能分析賬單，通過對每一家企業進行用能分析、建立企業用能臺賬、提出企業節能建議等來改善企業的用能現狀，讓企業公司明白自身用能的水平如何，提升企業節能意識。

3、建立節能改造的數據分析平臺
針對現有的智能化系統運行提出改進建議，對用能不合理的系統或者設備提出改進建議，在不影響設備正常工作的基礎上降低用能成本，提高設備使用壽命。如分析用能設備的用能效率如何，和哪些主客觀因素有關，如何優化用能行為等。

項目價值

1、能源服務專業化。通過能源服務公司專業化的能源管理手段，提高能源資產的使用壽命，降低園區整體能源成本。打造智能化、互聯網化、低碳化的智慧園區。

2、物業服務模式創新。通過能源+互聯網的模式，不但服務于園區業主單位，而且服務于每一家入園企業，從而提升園區服務水平，提高園區整體形象。

3、讓數據發揮價值。將園區現有的智能化系統整合統一，由原來各系統單一的信息孤島，轉變為能源大數據平臺，充分挖掘能源數據的商業價值。